一般的に知られている不動産投資の方法としては「新築マンション一棟買い」や「中古マンションの一東海」想像していらっしゃる方も多いかと思われます。確かに、資金に余裕のある方はこの方法でマンション経営を行い、さらに不動産投資も行っている方が多いです。

しかし、今はこのような方法ではなくサラリーマンでも始められる不動産投資方法があります。それを提供している会社として日商エステムという不動産業者があります。

こちらで紹介する商品としましては「新築マンションの一室買い」を提供しております。一棟買いになりますと、億という単位の資金が必要となりまた管理なども非常に大変となり、一般のサラリーマンでは手が出せないというのがほとんどです。しかし日商エステムの「新築マンションの一室買い」であればわずか10万円の頭金から始められる事ができるのでサラリーマンでも始める事が可能となっております。もちろん10万円でマンションの一室が購入できるというわけではなく残りはローンとなるわけですが、そのローンも家賃の中から払う事になります。

また面倒な管理業務（入居者の募集・契約・更新・解約・クレーム・トラブル交渉）に関しては日商エステムの賃貸管理部門(別名:エステムプランニング)が代行する事になっています。マンション経営が初めてで、知識があまりなくても安心して取り組めるようになっておりオーナーになった後もサポートを行います。近年では地震の災害意識が高い人も増えてきており日商エステムが取り扱うマンションではその「新耐震基準」をクリアしている建物となっており震度6程度の地震でも倒壊には至らないと基準となっています。またそれでも不安がある場合は任意の地震保険会社への加入も可能となっております。

この他にも日商エステムでは分譲・賃貸管理をグループ一貫で行っているのも特徴です。老朽化で資産価値が落ちないように管理が行われており、また家賃の滞納が合った場合には滞納保証制度というものがあり日商エステム側で家賃の保証もされています。

日商エステムが取り扱う不動産は主に駅が近い・都心部に集中している為、年数が経ったとしても人気物件として資産価値を落とす事なくオーナーでいる事ができるというメリットがあります。もしマンション経営をしてみたいと思ったのであれば日商エステムの個別相談問い合わせもありますので、まずはそちらに問い合わせをして不安を解消してみてはどうでしょうか。

最近は税金が上がる一方で世間では「税金対策」や「節税」の関心が上がってきました。ただ、そのやり方がわからずにどうすればいいのか迷っている方もいるでしょう。一つの方法としては、マンションのオーナーになるという手があります。マンション経営は莫大な資金が必要で、また投資としても敷居が高いと思われている方も多いでしょう。

しかし、大阪に本社を置く日商エステムが紹介しているサービスは頭金10万円からマンションのオーナーになる事ができますので、サラリーマンからでも始める事が可能となっております。また、コマーシャルといったメディアにも出ているので知名度は高い不動産業者となっています。副業となりますと、年間20万以上で税金がかかってしまいます。しかしオーナーになりますと経費というものが落ちます。「飲食代」「ガソリン代」「本代」などの領収書をとっておけば、その分は経費となって税金から外れる事も多いです。この他にも相続税においてもマンションは相続税の評価額を圧縮することができますので別の人に譲るときも安心というわけです。

日商エステムではマンション経営を行うオーナーに対して様々なサービスを提供しています。例えば、オーナーに万が一何かあったときにローンが支払えなくなった場合は、そのマンションのローンはなくなり無借金で家族に受け継ぐ事ができる生命保険代わりのサービスも紹介しています。もし入居者から賃貸料を渋られたときは日商エステムの方で保証をしてくれたりします。また、マンション経営に必要な入居手続き・退去・クレーム・トラブルといった対応も全て日商エステムの専門の管理部門が行ってくれますので初心者の方でもマンション経営を行うことが可能となっています。

マンションのデメリットとしては年数がたてば家賃を下げなければいけない事ですが日商エステムが紹介する不動産は駅チカ・都心部と人気の物件を取り扱っております。さらに日商エステムグループが一貫となってマンションを管理している為、資産価値が下がる事はほとんどなく家賃を下げる事もなくなってきます。また駅チカ・都心部の物件を中心に取り上げているため、空き室状態が長い期間が続くという心配もほとんどないと言えるでしょう。

税金対策・節税対策としてマンション経営は今多くのサラリーマンから注目を浴びています。日商エステムでは個別の相談も行っておりますし、資料の請求も可能となっておりますので気になる方は一度問合せか資料を請求してみるといいでしょう。

今様々な投資方法が存在しています。株・FX・ビットコインなどあげれば数多くの投資方法が存在しています。その中でニュース等のメディアにも取り上げられてきているものがあります。それが「不動産投資」というものです。マンションやアパートのオーナーとなり賃貸収入を得る投資方法となっています。一昔前はお金持ちしか参入できなかったのですが、最近ではごく一般のサラリーマンでもマンションのローンを組んでオーナーになることができるようになってきました。

日商エステムも不動産業者の一つであり、現在はマンション経営をしたいと思っている人達の力になっている会社です。本来、マンションの経営ともなると莫大な頭金や資金が必要でありました。しかし日商エステムでは頭金10万円からオーナーになることができます。さらに家賃収入も安定したものとなっております。日商エステムは26年という長い実績を持っており、今まで18000戸以上の供給実績があります。さらには98％以上の入居率を実現しております。

マンション経営・アパート経営は安定した収入がメリットとはなりますが、年数が経ってしまうとリフォームはもちろん家賃の引き下げを行ったりする必要があり一定の収入が保てるというわけではありません。日商エステムが管理・担当しているそのリスク対策として都心部・駅が近いところに多くあります。いわば人気物件を主に紹介してくれるので、大幅な家賃値下げ等を行う心配がないので安定した家賃収入を得ることが可能となっています。またマンション経営のイメージは手間がかかる・クレーム・トラブルが多いのではと思う方もいるかもしれませんが、そちらの心配もありません。入居者募集・契約・クレーム・トラブルといったマンション経営に必要な業務は、全て日商エステムの管理部門が行ってくれますので初心者の方でも安心して取り組めるようになっています。

マンション経営は税金対策の一つとなっており、サラリーマンの人気の副業として始めている事が多いです。一人でやるには莫大な頭金や様々な手続き、更には経営中もトラブルなどの対策を考えないといけません。しかし、日商エステムに相談しマンション経営を行うことで頭金はわずかで済みますし、トラブルなどの解決も任せることができるので気軽に始める事ができる投資方法となっています。気になる方は是非一度日商エステムの個別相談をしてみるといいでしょう。

皆さんは税金などの対策はしていらっしゃいますか？今は給料があがっても税金で手取りがほとんど変わらない。これからも税金は上がっていく可能性があるでしょう。そんな時にやはり言葉に浮かぶのが「税金対策」だと思います。その一つとして「不動産投資」というものがあります。簡単にいえばマンションやアパートのオーナーとなって家賃収入を得るという投資方法です。日商エステムでは、この不動産投資にも力を入れている不動産業者であり、不動産収益からマンション経営を学ぶ事ができます。不動産投資・マンション経営は難しい・資金がたくさんいる、と思われている方も多いと思いますが、日商エステムのマンション経営は頭金10万円から始めることが可能です。日商エステムは大阪・東京・名古屋の3都市をはじめとした様々なエリアで事業展開をしております。26年という長い実績を持ち今まで18000戸以上の供給実績、さらには98％以上の入居率を実現しているのが強みと言えるでしょう。日商エステムのマンションは駅が近いという事もあり、資産の価値が高めとなっていて、また現在のお客とのニーズがマッチしているからこそ入居率が高いと言えます。

不動産投資・マンションの経営がリーズナブルな頭金で出来たとしてもそこからの経営が難しいのでは？と考える方もいるでしょう。確かに1人でいきなりやるには入居のお願い・リフォーム・管理などめんどうな事が多く失敗する人もたくさんいます。しかし日商エステムはマンションに関わる業務の全てを代行してくれます。入居・リフォーム・管理などマンションに必要な業務を請け負ってくれるのも特徴です。

マンション経営には興味があるけど、何をすればいいのかわからないという方には日商エステムの個別相談もあります。またいきなり相談するのは怖いという方には、個別資料も送っているそうなのでそちらを申し込んでみるといいでしょう。その上で納得できなければ断ればいいですし、納得したのであれば日商システムと一緒にマンション経営をしていくというのも一つでしょう。

税金対策の一つとしてこれからも不動産投資・マンション経営という選択肢はどんどん広がっていく事でしょう。もし気になる方は日商エステムの個別相談のお問い合わせを行い、どんどん疑問を解決していくといいでしょう。メリットもたくさんある不動産投資・マンション経営ですが、デメリットもありますので、そこの部分の不安も相談をして、納得のいく形でやってみてください。

現在、投資の1つとして不動産投資が注目を浴びており、不動産業界が大きな動きを見せています。大阪に本社を構えている日商エステムも一般のサラリーマンの人達にマンション経営の良さを伝えております。

日商エステムは大阪を始めとした、東京・名古屋の3都市を中心に全国で事業展開をしており、コマーシャルでは相武紗季さんが出演されているコマーシャルで話題となっております。マンション経営は「お金持ちがやる投資方法」や「初心者には向いてない投資」と考えている方も多いでしょう。しかし日商エステムのマンション経営では、頭金10万円の少額資金から始める事が可能となっております。サラリーマンの方はもちろんですが主婦の方でも始められる投資となっています。

18000戸以上の供給実績を持っており、入居率は98％以上を実現しています。日商システムのマンション経営が成り立つ理由としては「駅から近い」や「都心にある」というのはもちろん、その土地に即した住まいを提供しているからです。日商エステムは企画から開発、そして販売・管理に関して一貫体制を敷いておりグループ会社と連携しながら行っている事もあり業績も伸ばしているのが特徴です。

本来、不動産業者を通してマンションのオーナーになる場合、礼金などはその会社が徴収するシステムが多いのですがこちらでは手数料を引いた全額をオーナーに渡すシステムとなっているのも特徴と言えるでしょう。

またマンション経営と考えると入居者との契約・クレーム等の対応が必要になりますが、それらの業務を日商エステムの管理部門が代行してサポートをしてくれます。また、空き室状態が長引いたりするのではと心配する人もいるかもしれませんが日商エステムのマンションは都心部・駅チカにあります。交通の利便性が良いマンションは賃貸としての人気も高い為、空室期間は短く抑える事が可能となっています。また入居者から家賃の滞納を渋ぶられてしまっても賃貸部門による滞納保証制度というものがあります。これは、滞納した分の賃貸を管理部門が保証してくれるというサービスです。このサービスによりオーナーは家賃の催促を行う必要がなくマンションの経営にあたれます。

少額資金から始める事が可能な不動産投資。日商エステムでは個別の相談会なども実施しておりますので、不安な方はまず相談してみるといいでしょう。また資料請求も可能となっていますので気になる方は資料請求から始めてみるのもいいでしょう。

≪注目サイト≫・・・東京日商エステムの新築マンション 物件一覧【HOME&S】｜新築マンション・分譲マンションの購入・物件情報の検索